不動産の媒介契約には、『一般媒介契約』、『専任媒介契約』、および『専属専任媒介契約』の3つの種類があります。
これらの契約は、不動産取引において重要な役割を果たします。
それぞれの契約には異なる特徴があり、理解して適切な契約を選択することが重要です。
それぞれの媒介契約の特徴と違いを論理的にわかりやすく説明します。
1. 一般媒介契約
・ 不動産会社と売主が締結するもので、複数の不動産会社に同時に物件を仲介してもらうことができます。
・ 自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
2. 専任媒介契約
・ 不動産会社と売主が締結するもので、特定の不動産会社に物件を専属で仲介してもらうことができます。
・ 自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することが できます。
3. 専属専任媒介契約
・ 不動産会社と売主が締結するもので、特定の不動産会社に物件を専属で仲介してもらうことができます。
・ 自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
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